Dach jak park

Ocena: 4.9
2037

Po prawie czterech latach budowy finansowa instytucja „Erste Group” mogła się wreszcie wprowadzić do nowej siedziby. Swoje przerwy w pracy pracownicy spędzają teraz na ogromnym zielonym dachu o powierzchni 6 000 m2.

Nowa siedziba finansowego koncernu Erste Group to doskonałe miejsce do wypoczynku wśród miejskiego zgiełku

Niedaleko od wiedeńskiego centrum powstała nowa centrala koncernu Ersted Group, w której pracuje ok. 4 500 osób. Projekt uzyskał najwyższy certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenia Budownictwa Zrównoważonego. W półtora roku na różnych poziomach powstało ponad 14 000 m2 zielonych dachów.

Ogród w mieście
Nowa dzielnica to urbanistyczna mieszanina biurowców, budynków mieszkalnych, skwerów i parków, instytucji kulturalnych, muzeów, sklepów i restauracji. Dzięki swej otwartej, falistej architekturze kompleks Ersted Group wpasowuje się w przestrzenny kontekst miasta tak dobrze, jakby tu stał od dawna.

Strefy parterowe są otwarte dla wszystkich, a zlokalizowane tu restauracje i bary sprawiają, że biurowiec jest pozbawiony przestrzeni ochronnej, zwykle spotykanej wokół centrali bankowych.

Ciężkie maszyny pracujące przy budowie zielonych dachów wymagały uwzględnienia dodatkowych obciążeń

Podczas budowy nie doszło ani do przekroczenia budżetu, ani do opóźnień. Ostateczne koszty, wynoszące ok. 300 mln euro, okazały się nawet niższe niż pierwotnie planowano. Według założeń architektów Erste Campus ma łączyć miasto z naturą. Organicznie łagodne formy ogrodu dachowego integrują się ze strefami roboczymi Erste Campus, do których światło wpada przez wielkopowierzchniowe okna na fasadach. Miękkie kontury obiektu tworzą otwartość, która ma działać zachęcająco na ludzi przebywających w kompleksie.

Przetarg na projekt rozpisano we wrześniu 2007 r. i ogłoszono go w 30 europejskich państwach. Jego istotnymi kryteriami było dynamiczne i harmonijne połączenie architektury, przyjaznej natury, korzystnych kosztów oraz ekologiczna równowaga.

Dla zwycięskich architektów Henkego i Schreiecka ważne było, aby wkomponowanie przestrzeni zielonych stworzyło tu urbanistyczny miejski krajobraz, zapewniający motywującą atmosferę i dobrze samopoczucie.

Drzewa i krzewy wybitnie poprawiają samopoczucie pracowników firmy

Centralizacja i koncepcja biur
Głównym powodem budowy Ersted Campus był czynnik ekonomiczny – Erste Group miała ponad 20 oddziałów, rozsianych po całym Wiedniu. Wszystkie one miały znaleźć miejsce w nowej siedzibie. Ponadto celem było lepsze wykorzystanie synergii i pracowników w miejscu znajdującym się na najwyższym poziomie technicznym.

Już na etapie projektowania i wyboru materiałów duży nacisk kładziono na ekologiczną równowagę. Przykładowo drewno użyte na fasadzie pochodzi z austriackich lub środkowoeuropejskich zrównoważonych upraw leśnych, a do prac budowlanych wykorzystywano wyłącznie prąd elektryczny z naturalnych źródeł. Dalszy aspekt zrównoważonego ekologicznie budownictwa tworzą wielkopowierzchniowe uprawy dachowe, rozmieszczone na różnych poziomach dachu – od zielonego tropu podziemnego parkingu, przez II i IX piętro, aż po najwyższą, XII kondygnację. Łącznie zielone dachy zajmują tu powierzchnię ok. 14 000 m2.

Na połaciach położonych wyżej znajdują się uprawy ekstensywne, na niższych zlokalizowano uprawy intensywne

Miejsce na rekreację
Ogród dachowy ma wyraźną strukturę i optycznie jest zdominowany przez trawniki, krzewy, drzewa i powierzchnie komunikacyjne z płyt. Ścieżki są tak wytyczone, że okrążają drzewa i trawniki, a wyznaczone miejsca zachęcają do skorzystania z nich. Także duża powierzchnia komunikacyjna w centrum połaci jest urozmaicona drzewami, dzięki którym można tu się czuć komfortowo również w lecie. Z ogrodu można korzystać nie tylko w ciągu dnia i nie tylko latem, ponieważ liczne LED-owe lampy zapewniają wystarczającą ilość światła.

W ten sposób zielony dach staje się bliskim miejscem wypoczynku, dostępnym pracownikom firmy w czasie przerw i sprzyjającym wypoczynkowi fizycznemu i psychicznemu.

Wokół nasadzeń drzewnych niezbędna była grubsza warstwa substratu, a od ok. 40 cm grubości dodatkowo między drenażem a substratem dla upraw intensywnych konieczna była warstwa „podsubstratowa”, która zapobiegała występowaniu niepożądanych procesów rozkładu. W takim przypadku jak ten mówi się o strukturze czterowarstwowej (drenaż, warstwa filtrująca, „podsubstrat”, warstwa nośno-wegetacyjna).

Aby jeszcze bardziej zmniejszyć ciężar, jako materiał drenujący zastosowano tłuczeń ze szkła piankowego. Ostatecznie wysokość struktury intensywnych upraw dachowych na poziomi ogrodu i na stropie podziemnego garażu wyniosła ok. 90 cm ponad poziomem antykorzennej hydroizolacji.

Praca w takim otoczeniu to przyjemność

Obciążenia od drzew i koparki
Aby tak gruba struktura była możliwa, poza obciążeniami od śniegu i komunikacyjnych trzeba jeszcze uwzględnić dodatkowe powierzchniowe obciążenia od dachu zielonego i punktowe od drzew. Dla zielonego dachu należy przyjąć do 1500 kg/m2, a dla drzew, w zależności od ich gatunku i rozmiarów, dodatkowe 400–1500 kg na sztukę.

Sadzenie drzew było tu wyzwaniem zarówno logistycznym, jak i projektowym.

W pracach na dachach brały udział ciężkie maszyny, minikoparka, wywrotka i kompaktowa ładowarka – obiekt musiał wytrzymać ich statyczne obciążenie rzędu ok. 1500 kg.

Drzewa były umieszczane w zagłębieniach wykopanych w substracie i następnie zabezpieczane stalowymi kratownicami i trzema zamkniętymi pętlami z włókniny poliestrowej.

W ogrodzie dachowym zasadzono prawie 60 drzew, w tym klony polne, sosny, leszczynę i różne gatunki wiśni. Wszystkie uprawy intensywne i gazony z roślinami są podlewane automatycznie.

Na połaciach położonych wyżej, tj. 30 do 50 m, znajduje się ponad 8 000 m2 upraw ekstensywnych w układzie wielowarstwowym. Z powodu ekspozycji na wiatr trzeba tu było zastosować zabezpieczenia przed wywiewaniem podłoża oraz stabilizację położenia, użyto też gotowych mat wegetacyjnych.

Zasadzone tu rośliny to pędy rozchodników, trawa i zioła. Ponadto na tarasach na IX i XIII kondygnacji ustawiono dziesięć dużych aluminiowych gazonów: prostokątnych o wymiarach 670 x 70 x 40 cm i okrągłych o średnicy 155 cm.

 

dr Gunter Mann
Kierownik Działu Marketingu
i Prokurent
Optigrün Int. AG

Źródło: Dachy, nr 10 (214) 2017

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ:

Artykuły ekspertów

- Reklama -

Polecane firmy

Dachy - krok po kroku

Polecamy